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続5号アパート プロパンガス業者切替 完結




大砲ガス(仮称)さんの営業さんから返事がありました。



結果 稟議を出して頂きましたが



キャッシュバックのみだと 一戸に付5万円



とのお返事でした。



現在のガス業者さんからの設備の買取が



一戸5万かかる予定なので



この金額だそうです。



ということで



今回は一番最初の提示の



1、給湯器の無償交換



2、電気エアコン無償交換



3、一戸につき紹介料1万円



でお願いしました。



長い目でみたら もうすぐ築19年になるアパートなので



給湯器、エアコンの故障は必ず発生する。



すべての部屋の給湯器、エアコンが新品になるので



当分故障のクレームの心配がありません。



たとえば給湯器が壊れた場合



生活になくてはならない設備なので



すばやい修理、もしくは交換が必要になります。



結果、業者さんの言い値でして頂く事になります。



計画的な修繕であれば事前に合い見積りを取る事も



可能ですので



結果費用も安くする事ができます。



不動産も売り急ぎ、相続がらみは買いたたかれます。



大砲ガスさんも 設備の提供の方が減価償却費で



計上出来るのでいい様です。



キャッシュバックだと交際費になるので全額経費にならない



のでしょう。



まずはオーナーの委任状が必要との事でしたので



早速送って頂く様にしました。 

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続5号アパート プロパンガス業者切替




今日も一件プロパンガス業者から電話がありました。



結果 辞退するという事でした。



理由は ガス給湯器が内置きタイプなので 



設置費用がかかるのと



消費量が少ないので



採算が合わないとの回答でした。



業者さんによって天と地程の差があります。



そうこうしていると



管理会社経由で現在のガス業者さんから連絡が入り



新品のガス給湯器交換費用 112,000円



を無料にしたいと提示がありました。



必殺 「後だしジャンケン」

困ったもんです。



交換を安くできなか?という 交渉にも



1円の値引きもありませんでしたが。。。



ガス切替を検討したら



「無料ですが何か?」



困ったもんです。



大砲ガスさんにキャッシュバックの社内稟議を



出してもらっている所なので



回答がきたら すぐに決めたいと思います。



続5号アパート プロパンガス業者切替





プロパンガス業者から2社お電話を頂きました。



切替を検討している事と



アパートの概要や現在の業者さんをご説明。



現在の業者さんと揉めた訳ではないですが



給湯器のトラブルで、新品交換なら 112,000円



ちょっとお高いのでは



という事で



サービスのいい業者さんを探しています。



現在第一候補の大砲ガスさん(仮称)



と条件面でお話してますが



現在のガス業者から設備の買取をしないといけないので



大家さんへのサービスからその分はマイナスになってしまします。



との事。



もうすぐ築19年になるアパートで



新築からの給湯器が設置されているはず



とっくに償却は終わっているはず



償却期間は13年になっているとの事でしたが



以前この業者さんからの切替をした際は



一戸に付5万程で買取したらしい。



償却しきったガス設備にしては



ぼったくりです。



現状の設備を次のガス業者がそのまま使うのですから



妥当の価格での買い取りは当然だと思いますが。



それでも一戸当たり1~2万が限度ではないでしょうか?


























続5号アパート プロパンガス業者切替




明日まで電話がこないだろうと思っていた



プロパンガス業者さんですが



日曜日にも関わらず早速1件電話がありました。



 提示を受け条件は 大砲ガス(仮称)さん



1、給湯器の無償交換



2、電気エアコン無償交換



3、一戸につき紹介料1万円 といった内容でした。



 いきなりいい条件の提示がありました。



今回苦情が入っている部屋のガス給湯器交換はもちろんしますが   
     


「その他の部屋のガス給湯器は壊れていないので  



他の部屋は現状維持したまま       
  


キャッシュバックに回してもらう事は可能か?」 と質問。  



「それも可能かと思います、10万切るぐらいになると思いますが」



との事。



5号アパートの設備一新もいいのですが



キャッシュバックが一番使い勝手がいいです。



アパートの隣にある寄宿舎のルームシェア作戦



の軍資金にもしたいので



営業さんによると



早速明日アパートを見に行ってくれるとの事で



とってもいい条件なので



前向きに考えたいとお返事しておきました。

5号アパート プロパンガス業者切替

5号アパートの 入居者様から連絡があり



給湯器の音がひどいと苦情を受けています。



交換対応で考えています。



それに伴いプロパンガス業者の変更をして



よりサービスのいい業者に変更しようと思います。



リストアップして



5社程電話してみました。



土曜日という事もあり



営業マンが不在で具体的な話になりませんでした。



月曜には折り返しの電話がありますので



それを待ちたいと思います。

5号アパート 入居率100%

5号アパートの空室になっていた



202号室と203号室が申し込みが入り



どちらも本日で入居済みとなりました。



ということで、205号室の3月29日退去日まで入居率100%になりました。



つかの間の満室ですが



かなりハッピーです。



どちらもCF張替えのリフォーム効果があったのでしょうか。



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