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日本の財政危機が現実になったら




先月のニュース23で日本国債が
買われていて利回りが低下しているとの事
でした。

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これはギリシャの財政危機に対してまだ
日本国債の方が安全だと思われているから
かと思いますが

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実際は財政破綻一歩手前に感じています。
日本国債の9割を国内の金融機関が購入

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金融機関が破綻すれば最悪預金封鎖
最終的につけを払うのは日本国民という事に
なると思います。

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高齢者による預金の取り崩しが加速すれば
金融機関による日本国債売りも加速するのかも
しれません。

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財政破綻にならなくとも財政危機が高まれば
国債金利の上昇⇒融資金利の上昇
ハイパーインフレになるかもしれません。

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これからの不動産投資において金利上昇リスクをどう回避するか

・金利の固定化
・デリバティブ取引?(現在これは私も理解出来ていない為勉強中です)
・定期借家契約によりインフレ時賃料増額を可能にする
・高利回り、高稼働物件の保有により金利が上がっても耐えられる様にする
・海外不動産投資
・自己資本比率を高める


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まとめ【日本の財政危機が現実】

先月のニュース23で日本国債が買われていて利回りが低下しているとの事でした。これはギリシャの財政危
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