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台風18号

先月の台風18号により物件3号のカーポートの屋根がぶっ飛びました。



破片はすぐに回収してお隣様には丁寧にご迷惑をお掛けした旨



謝りました。



長らく入居者様にはお待たせしておりますが、



本日は屋根の材料を選び見積もりを依頼しました。



見積もりが届き次第、発注したいと思います。



さて




「藤山流 競売不動産の極意 直伝セミナー」



に参加した後、981にて競売物件を頻繁に見ています。



すると以前に内見した任意売却物件が2件



競売に出ている。



その内の1件に入札を考えています。



築年数が6年と築浅なのですが



問題があります。



建築会社が倒産した為、外溝工事がまったくされていない。



駐車場を作るのには 掘り込みの場合 少なくとも200万は



かかる。



内装が派手に破壊されていて



内装工事も50~100程かかるでしょう。



しかし安く落札できれば、 内装工事、外溝工事によって



築6年の物件を再生出来るかもしれません。



その他2つチェックした名張市内の競売物件



物件調査15件目、16件目



競売物件なので外周りからうろうろと眺めてきました。



その内1件は欲しいと思ったのですが



おそらく誰もが入札したいと思う物件なので



落札金額は上がるでしょう。
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