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表面利回り21パーセント アパート

買い付け申し込みを出していたアパートが無事に通りました



上乗せの防止の為 情報はストップして頂きました。



物件の詳細



売値 1180万円



鉄骨アパート



8戸中6戸入居



築18年



市街化調整区域内の物件



簡易水洗の為汲み取りが必要



1180万の売値に対し1050万にて買い付けを入れました。



1050万で表面利回り21パーセントです。



さらに満室になれば、表面利回り28パーセントにまでなります。



前回買い付けを入れた方が880万で玉砕して、売主さんの希望が



経費(仲介手数料等)を抜いて1000万は欲しいとの情報があった事もあり



指値は無理なく一発で通りました。



営業担当のSさんに感謝です。



引渡しが4月になるかもとの話でしたが



12月19日に契約→ 1月15日頃  残金決済と引渡し



といった予定になりました。










 
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